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来了珠海楼市核心数据曝光!年底要不要买房?

时间:2021-11-14 13:13 来源:未知   点击:

  香港六宝典资料大全,作为楼市传统旺季的金九银十已过,我们看看来自珠海中原的10月楼市数据,楼市现状一目了然......

  住宅网签走势波动回落,本月全市住宅网签34.65万平 (3325套),环比小幅减少8.61%,同比减少21.06%,市区占比约43.24%;90-100平刚需房源成交715套,占比21.50%。

  10月TOP10房企住宅签约面积占比超6成,恒大因各项目连续两月集中签约,蝉联榜首占全市26.96%;本月TOP10网签项目共签约16.42万平,占全市47.39%,恒大滨江左岸以签约6.66万平位列首位。

  本月住宅市场供需环比、同比均呈回落态势,价格结构性上涨,全市住宅市场成交均价28046.80元/平,环比小幅上升4.43%,同比上涨19.06%。

  10月市区楼市略有起色,成交环比小幅回升,但对比上年而言市场成交规模仍处于低位;价格结构性上扬,区域住宅市场均价38430.48元/平,环比略升2.78%,同比上升25.34%。

  10月横琴楼市继续转好,在新货入市及时补给市场之下,区域活跃度提升,销量显著反弹;房价大致维稳,区域住宅市场均价45139.31元/平,环比稍跌2.21%,同比回调6.37%。

  10月唐家楼市持续低温状态,量价同步下行,销量环比减少6个百分点;房价小幅松动,区域住宅市场均价32288.90元/平,环比下降3.53%,同比上升21.56%。

  10月新香洲楼市表现量价齐升,在热销项目的成交拉动下,区域销量大幅走高,环比激增逾12倍,房价同步上行,区域市场均价45016.09元/平,环比上升16.32%,同比上浮11.56%。

  老香洲楼市持续冷清局面,区域销量难以撬动,房价走势趋于平稳,本月区域住宅市场均价35957.37元/平,环比微降0.06%,同比上涨10.71%。

  吉大楼市表现量跌价平,成交明显回落,环比减少逾7成;房价维稳,区域住宅市场均价45508.93元/平,环比略降1.01%,同比上升43.53%。

  10月前山楼市升温,在新项目开盘面市下,销量同比、环比均大幅走高;房价止跌回涨区域住宅市场均价33533.94元/平,环比上扬14.30%,同比上升21.07%。

  10月拱北楼市销量较上月有所增长,但整体流速仍较缓慢;房价结构性回调,区域住宅市场均价34634.33元/平,环比松动15.81%,同比下滑19.46%。

  10月南湾楼市表现量缩价稳,销量环比、同比双降,房价窄幅下跌,区域住宅市场均价37549.79元/平,环比略降0.67%,同比上升22.33%。

  10月斗门楼市表现量升价平,销量环比增长逾6成,市场活跃度与前三月相比有提升;房价持续维稳趋势,区域住宅市场均价15076.93元/平,环比和同比均基本持平。

  10月金湾楼市显疲态,成交环比持平,同比降幅持续扩大,房价结构性反弹,区域住宅市场均价20162.78元/平,环比上浮10.35%,同比上升7.05%。

  10月洪湾楼市持续淡静,销量处于较低水平,区域住宅市场均价22803.99元/平 ,环比稍降1.67%。

  保税区楼市表现量跌价平,成交缩量,区域住宅市场均价35715.50元/平,环比略升2.01%。

  本月办公市场零供应,成交连续两月保持较高水平,价格走势持稳,10月办公市场均价22174.95元/平,环比微涨0.75%,同比下降10.80%。

  10月商业市场供应维持增长态势,成交小幅回落,房价低位反弹上涨,本月全市商业市场均价26759.04元/平,环比上升7.03%,同比下降14.45%。

  2021年,即将到底,对于自住买房,尤其是刚需或首套房,有合适的就及时出手,市场的周期性调整,跟你关系不大,买到满意的房子最重要。

  至于改善人群,可以根据自身实力和家庭需求,可以优先选择产品配置、教育配套、户型理念、物业服务等比较好的项目。对地段配套支撑不够的楼盘,可绕道而行了。